Seuraavat kustannukset maksaa ostaja ostaa kiinteistön
Tämä osio on tarkoitettu antamaan hyödyllistä ja, sikäli kuin mahdollista, ajantasaista tietoa kiinteistön ostoprosessi ja vaatimukset Portugalissa
Seuraavat vaiheet ovat suuntaa siihen, mitä tapahtuu sen jälkeen, kun olet hyväksynyt hinta thepurchase uuden kodin: Jos et ole jo valinnut asianajajan, tämä on aika tehdä se.
Asianajajien yleensä veloittaa noin yksi ostaa hinta palveluistaan.
Monet ostajat antavat heidän asianajajansa allekirjoittama Valtakirja Procuração, joilla on erityisiä toimivaltuuksia suorittaa myynnin heidän puolestaan.
Tämä on helppo tehdä Notaarin toimistossa ja on suositeltavaa, jos sinulla ei ole aikaa allekirjoittaa ja käsitellä byrokraattisia osa prosessia henkilökohtaisesti. Ostaja on asianajajan arvion perusteella kaikki asiakirjat omaisuutta ja laatii velkakirjan sopimuksen Contrato de Promessa de Compra e Venda. Velkakirjakirjauskansio-sopimus, kuvailee omaisuutta, yksilöidään omistajat ja ostajat, hahmotellaan ehdot osto-ja toteutusaikataulu myynti (yleensä kuusi kuukautta). Ostaja ja myyjä (tai niiden laillisten edustajien) kanssa rekisteröidy velkakirjakirjauskansio-sopimuksen (yleensä edessä notaari) ja tällä hetkellä ostaja maksaa talletuksen myyjälle. Tämä on yleensä kymmenen. Allekirjoittamisen jälkeen, portugalin lainsäädännön mukaan, jos ostaja peruuttaa kaupan he menettävät koko talletus he ovat maksaneet. Jos se on myyjä joka vetää pois paljon sitten myyjä on maksettava kaksinkertainen määrä talletus ostajalle. Kun ehdot velkakirjakirjauskansio-sopimus on täytetty, silloin ostaja ja myyjä (tai heidän lailliset edustajat) kokoontuu jälleen joko edessä notaari tai Casa Pronta toimisto Escritura Publica de Compra e Venda, joka on lopullinen teko myynti. Ostaja maksaa jäljellä olevan summan myyjälle ja myyjä luovuttaa avaimet omaisuutta.
kaksikymmentä-seitsemän IMT. kaksikymmentä-kolme.)
Omaisuus on sitten rekisteröity nimi uuden omistajan kanssa maarekisterin ja prosessi on valmis. Kustannukset vaihtelevat riippuen ostoksen hinta ja tyyppi omaisuutta, ja onko kotona on olla ensisijainen tai toissijainen asuinpaikka Portugalissa. Siirto vero perustuu ostohintaan tai patrimonial arvo (arvioitu arvo) kiinteistön, sen mukaan kumpi on korkeampi. Se on laskettu käyttäen seuraavia hinnat ja on maksettava paikallinen vero toimisto Talouden tai Camarota office juuri ennen lopullista teko myynti: esimerkiksi kiinteistön ostaa, maksaa. kahdeksan hankintahinnasta, maksetaan paikallinen vero toimisto, Talouden tai Camarota juuri ennen lopullista teko myynti. Ostaa omaisuutta Portugalissa, onko kotimainen tai ulkomainen, tarvitset portugalin vero (vero) määrä, numeri de edistää, jonka saa verotoimistosta Talouden odottaessasi.
Sinun täytyy todistaa henkilöllisyytesi, sekä todiste osoite hakea yksi.
Tämä julkisen talouden määrä tulee myös olla tarpeen avata portugalin pankki-tilin ja yhdistää vesi, sähkö, puhelin, jne. Asianajaja tai asianajaja tarkistaa, että kiinteistön asiakirjat ovat kunnossa, ennen kuin neuvoo sinua jatkamaan ostaa. Oston jälkeen asiakirjat päivitetään tietosi. Voit tarkastella luettelo ja kuvaus omaisuutta varten tarvittavat asiakirjat omaisuutta, ostaa meidän myyjän opas. Tämä tieto on annettu suuntaa-antavasti asiakkaiden ja parhaan tietomme pitävät paikkansa kirjoitettaessa. Lait Portugalissa muuttuvat jatkuvasti - se on suositeltavaa tarkistaa teidän henkilökohtainen tilanne teidän taloudellinen neuvonantaja.
